ঢাকায় এলাকাভিত্তিক বাড়িভাড়া নির্ধারণে উদ্যোগ ডিএনসিসির

ঢাকা শহরে এলাকাভিত্তিক বাড়িভাড়া নির্ধারণ, ভাড়াটিয়া-বাড়িওয়ালার অধিকার রক্ষা এবং ভাড়া বাসার সেবা ও মান নিশ্চিত করতে বড় ধরনের উদ্যোগ নিতে যাচ্ছে ঢাকা উত্তর সিটি করপোরেশন (ডিএনসিসি)।

প্রতিষ্ঠানটির প্রশাসক মোহাম্মদ এজাজ জানিয়েছেন, শিগগিরই ঢাকা উত্তর অঞ্চলে কোন এলাকায় বাড়িভাড়া কত হতে পারে তার একটি ‘রেটকার্ড’ বা মূল্যতালিকা প্রকাশ করবে সিটি করপোরেশন।

বৃহস্পতিবার (২৭ নভেম্বর) ডিএনসিসির নগর ভবনের অডিটোরিয়ামে ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের অধিকার নিয়ে আয়োজিত এক গোলটেবিল বৈঠকে প্রধান অতিথির বক্তব্যে তিনি এসব তথ্য তুলে ধরেন।

ডিএনসিসির প্রশাসক বলেন, বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন ১৯৯১ সালে জারি হলেও বাস্তবে এর অনেক কিছুই মানা হচ্ছে না। তাই আমরা আইন অনুযায়ী ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালাদের জন্য একটি সমন্বিত নির্দেশিকা তৈরি করছি, যা ডিসেম্বরের প্রথমার্ধেই চূড়ান্ত করা হবে।

তিনি আরও বলেন, ভাড়া বাড়িগুলোতে অগ্নিনির্বাপণ ব্যবস্থা, ভূমিকম্প সহনীয় কাঠামো, যথাযথ সার্ভিস ও নিরাপত্তা নিশ্চিত না হলে সেসব বাড়ি ভাড়া দেওয়া যাবে না।

প্রশাসক বলেন, ভাড়াটিয়া যেন তাদের ভাড়া বাসায় যখন ইচ্ছা তখন প্রবেশ বা বের হতে পারেন এ অধিকার নিশ্চিত করা হবে। হোল্ডিং ট্যাক্স সঠিকভাবে পরিশোধ না করলে কোনো সেবা আমরা ওই বাড়িতে দেব না।

তিনি আরও বলেন, ভাড়াটিয়া-বাড়িওয়ালা সম্পর্ক স্বচ্ছ করতে ডিএনসিসি স্ট্যান্ডার্ড এগ্রিমেন্ট ফরমেট তৈরি করে ওয়েবসাইটে প্রকাশ করবে। এতে উভয় পক্ষের দায়িত্ব, শর্ত, ভাড়া বৃদ্ধি ও জমা (এডভান্স) সংক্রান্ত নিয়ম স্পষ্ট থাকবে।

বৈঠকে প্রশাসক বলেন, আবাসিক এলাকায় অযৌক্তিক বাণিজ্যিক কার্যক্রম বন্ধ করতে সিটি করপোরেশন কঠোর হবে।

তিনি অভিযোগ করে বলেন, অনেক বাড়ির মালিক ভাড়াটিয়াদের কাছ থেকে যে হারে ভাড়া নেন, সেই অনুপাতে হোল্ডিং ট্যাক্স পরিশোধ করেন না।

এ কারণে ভাড়াটিয়ারা যেন বাড়িওয়ালার হোল্ডিং ট্যাক্স সম্পর্কে অবহিত থাকতে পারেন এমন ব্যবস্থা সিটি করপোরেশন গ্রহণ করবে বলেও তিনি জানান।