বিদেশি ক্রেতার চাপ, দুই বছরে কানাডায় বাড়ির দাম ৫০ শতাংশ বৃদ্ধি!

বিদেশি ক্রেতাদের চাপে পড়েছে কানাডার হাউজিং মার্কেট। এর ফলে গত দুই বছরে সেখানকার বাড়ি দাম ৫০ শতাংশ বেড়ে গেছে। এ অবস্থা ঠেকাতে বিদেশিদের কাছে বাড়ি বিক্রি আগামী দুই বছরের জন্য বন্ধ রাখার সিদ্ধান্ত নিতে যাচ্ছে দেশটির সরকার। খবর বিবিসি ও ব্লুমবার্গ।

বিক্রি হয়ে যাওয়া কানাডার একটি বাড়ি

খবরে বলা হয়, কানাডার হাউজিং মার্কেট যেভাবে লাগামহীনভাবে ফুলে ফেঁপে উঠছে, প্রশাসনের কাছে তা স্বাভাবিক বলে মনে হচ্ছে না। তাই জাস্টিন ট্রুডোর সরকার বিষয়টিকে সামাল দেয়ার চেষ্টা করছে। সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে, আগামী বাজেট পরিকল্পনার মধ্যে বিদেশিদের কাছে বাড়ির বিক্রির নিষেধাজ্ঞার ব্যাপারটি থাকবে। দেশটির অর্থমন্ত্রী ক্রিস্টিয়া ফ্রিল্যান্ড এই বাজেট প্রস্তুত করছেন।

জানা গেছে, বিশ্বজুড়ে করোনা মহামারি সত্ত্বেও গত দুই বছরে কানাডায় বাড়ির দাম বেড়ে গেছে ৫০ শতাংশ। এরপরও গত ফেব্রুয়ারি মাসে দেশটির বিভিন্ন শহরে রেকর্ড সংখ্যক বাড়ি বিক্রি হয়েছে। এটি ঠেকাতে এখন বিদেশিদের কাছে বাড়ি বিক্রি বন্ধের প্রাথমিক সিদ্ধান্ত নিয়েছে সরকার। তবে কানাডায় পড়াশুনা করছেন এমন শিক্ষার্থী, কানাডিয়ান কোম্পানির বিদেশি কর্মী এবং সে দেশে স্থায়ীভাবে বসবাসকারী বিদেশিদের ওপর এই নিষেধাজ্ঞা কার্যকর হবে না।

এসব বাড়ির অনেকগুলোর মালিকই বিদেশি নাগরিকরা

ব্লুমবার্গ জানাচ্ছে, এই পদক্ষেপের পরও বাড়ির দাম কমবে বলে মনে হয় না। রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ফার্ম আরইসির কর্মকর্তা সিমিয়ন ফিলিপস বলছেন, ‘কানাডার হাউজিং খাতের ইতিহাসে সবচেয়ে বড় প্রতিযোগিতা চলছে এখন। তাই সরকারের এই পদক্ষেপের মাধ্যমে সেই প্রতিযোগিতায় হয়তো কিছুটা ভাটা পড়বে, কিন্তু বাড়ির দাম কমবে বলে আমি মনে করি না।’

কানাডার অর্থনীতিবিষয়ক সংবাদপত্র ফিন্যানশিয়াল পোস্টের এক নিবন্ধে ডায়ান ফ্রান্সিস নামের এক বিশেষজ্ঞ লেখেন, কালো টাকা সাদা করার ক্ষেত্রে কানাডা বর্তমানে এক নম্বর দেশে পরিণত হয়েছে। আর এর জন্য সবচেয়ে বেশি ব্যবহার করা হয় হাউজিং খাতকে।

‘এ কাজে জড়িয়ে গেছে এক শ্রেণির ব্যবসায়ী, হাউজিং ডেভেলপার, মর্টগেজ ব্রোকার এবং ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠান। এদেরকে নিয়ন্ত্রণ করতে ব্যর্থ হওয়ায় দুর্নীতিবিরোধী মার্কিন প্রতিষ্ঠান গ্লোবাল ফাইন্যানশিয়াল ইনটেগ্রেটি (জিএফআই) কানাডা সরকারের সমালোচনাও করেছে।’

অভিযোগ রয়েছে, কানাডার হাউজিং খাতের এই লাগামছাড়া প্রবৃদ্ধির পেছনে অবদান রয়েছে এক শ্রেণির বাংলাদেশিরও। গত কয়েক বছরে উল্লেখযোগ্য সংখ্যক বাংলাদেশি নগদ অর্থ দিয়ে সেখানে বাড়ি কিনেছেন। কানাডার স্থানীয়দের অভিযোগ, এসব সম্পত্তির বেশিরভাগই কেনা হয়েছে থেকে পাচার হওয়ার দুর্নীতির অর্থ বা কালো টাকা দিয়ে।