একই সম্পদে একাধিক ঋণ ঠেকাতে আসছে ‘মর্টগেজ প্রোপার্টি ডিপোজিটরি’

ঋণ জালিয়াতি ও ব্যাংকিং খাতে অনিয়ম প্রতিরোধে নতুন এক উদ্যোগ গ্রহণ করতে যাচ্ছে বাংলাদেশ ব্যাংক। একই সম্পদ বা জমি একাধিক ব্যাংকে বন্ধক রেখে ঋণ উত্তোলনের প্রবণতা বন্ধ করতে শিগগিরই ‘মর্টগেজ প্রোপার্টি ডিপোজিটরি’ ব্যবস্থা চালু করার পরিকল্পনা নেওয়া হয়েছে।

বৃহস্পতিবার (২৯ জানুয়ারি) আয়োজিত এক সংবাদ সম্মেলনে এই পরিকল্পনার কথা জানান বাংলাদেশ ব্যাংকের গভর্নর আহসান এইচ মনসুর। তিনি জানান, নতুন এই পদ্ধতি কার্যকর হলে ৫০ কোটি টাকার বেশি ঋণ বিতরণের ক্ষেত্রে ব্যাংকগুলো সহজেই যাচাই করতে পারবে যে বন্ধকী সম্পদটি নিবন্ধিত কি না।

গভর্নর স্পষ্ট করেন যে, স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে একটি মর্টগেজ দেখিয়ে পাঁচটি ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়ার সুযোগ আর থাকবে না। যদি কোনো ক্ষেত্রে এমনটি করা হয়, তবে তা অবশ্যই সংশ্লিষ্ট ব্যাংককে জানাতে হবে। একইসঙ্গে প্রতিটি মর্টগেজ সংক্রান্ত তথ্য নির্দিষ্ট রেজিস্টারে লিপিবদ্ধ থাকতে হবে। এতে করে একই সম্পদ অন্য কোনো ব্যাংক থেকে ঋণ নিতে ব্যবহৃত হয়েছে কি না, তা সহজেই ধরা পড়বে।

ভবিষ্যতে ঋণের বিপরীতে বন্ধক রাখা সম্পত্তির সঠিক মূল্যায়ন বা ‘অ্যাসেসড ভ্যালু’ যাচাইয়ে কেন্দ্রীয় ব্যাংক সরাসরি ভূমিকা রাখবে বলেও জানান আহসান এইচ মনসুর। তিনি উল্লেখ করেন, ব্যাংক কোনো সম্পত্তি বন্ধক নেওয়ার পর বাংলাদেশ ব্যাংকের পক্ষ থেকে স্বাধীনভাবে তা যাচাই করা হবে। বড় ঋণের ক্ষেত্রে এই প্রক্রিয়াটি পুরোপুরি কার্যকর করতে কিছুটা সময় লাগলেও এটি ঋণ ব্যবস্থার দীর্ঘদিনের দুর্বলতা দূর করবে বলে তিনি আশা প্রকাশ করেন।

সম্মিলিত ইসলামী ব্যাংকের ব্যবস্থাপনা পরিচালক (এমডি) নিয়োগের অগ্রগতি নিয়েও কথা বলেন গভর্নর। তিনি জানান, নিয়োগের ইন্টারভিউ প্রক্রিয়া সম্পন্ন করে ফাইল মন্ত্রণালয়ে পাঠানো হয়েছে। বর্তমানে ব্যাংকটি রেজোলিউশন প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাচ্ছে উল্লেখ করে তিনি বলেন, ‘যখন রেজোলিউশন করা হয় তখন ব্যাংকের মালিক বা বোর্ড থাকে না, নিয়ন্ত্রক সংস্থা তখন সব দায়িত্ব পালন করে।’ তবে দ্রুত এমডি নিয়োগের বিষয়ে তিনি গুরুত্ব দেন।

সংবাদ সম্মেলনে আসন্ন নির্বাচন ও কেন্দ্রীয় ব্যাংকের কার্যক্রম নিয়েও আলোচনা হয়। গভর্নর মন্তব্য করেন যে, নির্বাচনের কারণে কেন্দ্রীয় ব্যাংকের কাজে কোনো স্থবিরতা আসা উচিত নয়। তিনি বলেন, ‘কেন্দ্রীয় ব্যাংক হচ্ছে নাগরিকদের সেবা দেওয়ার প্রতিষ্ঠান, এখানে সরকারের কোনো হস্তক্ষেপ নেই।’ বিগত দুই দশকের তুলনায় গত এক বছরে কেন্দ্রীয় ব্যাংক অনেক বেশি সংস্কার ও সার্কুলার জারি করেছে বলে তিনি দাবি করেন।

গভর্নর তার বক্তব্যে অর্থনৈতিক সংস্কারের অন্যান্য দিক নিয়েও আলোকপাত করেন। তিনি জানান, বৈদেশিক মুদ্রার বাজার ও ফরওয়ার্ড মার্কেটের বেশ উন্নতি হয়েছে। এরই ধারাবাহিকতায় সামনে ক্যাপিটাল অ্যাকাউন্ট নিয়ে কাজ করার ওপর বিশেষ জোর দেওয়া হবে।